ウェブメールなど便利ですが、
今や，あらゆる情報がインターネット上のWebという
共有ボックスの中で管理されるようになりました。
その中身を覗こうとする輩が出てくる
私もウェブメールを盗まれました。
このような輩の撲滅運動を起こしていきましょう！
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共有ボックスの中で管理されるようになりました。
その中身を覗こうとする輩が出てくる
私もウェブメールを盗まれました。
このような輩の撲滅運動を起こしていきましょう！
日経によると、
本屋には在庫リスクがないそうです。
売れない本は返せばいいということです。
おかしい、ですよね。
出版業界は古くて、ひどい。
電子書籍とかに抵抗するのはやめてほしいですね。
本屋には在庫リスクがないそうです。
売れない本は返せばいいということです。
おかしい、ですよね。
出版業界は古くて、ひどい。
電子書籍とかに抵抗するのはやめてほしいですね。
よくある駅前の零細不動産業者の淘汰や
大手の寡占化が進むといったコメントをさせていただきました。
貴重なコメントを頂きましたので、
ご紹介させていただきます。
***********************************
「私は、中途半端な大きさの変温動物的な大手が
一番危ないと思っています。
チビッ子駅前零細不動産業者は、
ランニングコストが低いので
不景気時には穴倉でじっと形勢を見ていられます。
したたかで賢い哺乳類のように思いますがどうでしょうか？」
**************************************
貴重なご指摘、ありがとうございます。
コメント頂いた方のご指摘の通り、
「中途半端な大きさの変温動物的な大手」の淘汰は
急速に進みそうですね。
「個人商店の淘汰」、「大手の寡占化」
のような表現を使ったのは
例えば、現在の家電のような流通業界に
近いイメージで使わせて頂きました
ヤマダデンキの強さのような・・・。。
もちろん、小さな家電の店舗もあるのですが、
大手の力が強まっているのが実情だと思います。
また、コメントいただいたように、
中途半端な中規模企業は急速に吸収され、
寡占化が進むように思います。
もちろん、地域に根ざした形の不動産業へのニーズが
なくなるとは考えてはおりませんので
経営戦略によっては十分生き残っていく
小規模企業もあると考えています。
私の認識や知識の不足、表現不足などございましたら
ぜひコメントやメッセージをいただけましたら
大変うれしいです。
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大手の寡占化が進むといったコメントをさせていただきました。
貴重なコメントを頂きましたので、
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「私は、中途半端な大きさの変温動物的な大手が
一番危ないと思っています。
チビッ子駅前零細不動産業者は、
ランニングコストが低いので
不景気時には穴倉でじっと形勢を見ていられます。
したたかで賢い哺乳類のように思いますがどうでしょうか？」
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貴重なご指摘、ありがとうございます。
コメント頂いた方のご指摘の通り、
「中途半端な大きさの変温動物的な大手」の淘汰は
急速に進みそうですね。
「個人商店の淘汰」、「大手の寡占化」
のような表現を使ったのは
例えば、現在の家電のような流通業界に
近いイメージで使わせて頂きました
ヤマダデンキの強さのような・・・。。
もちろん、小さな家電の店舗もあるのですが、
大手の力が強まっているのが実情だと思います。
また、コメントいただいたように、
中途半端な中規模企業は急速に吸収され、
寡占化が進むように思います。
もちろん、地域に根ざした形の不動産業へのニーズが
なくなるとは考えてはおりませんので
経営戦略によっては十分生き残っていく
小規模企業もあると考えています。
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勝間和代さん。
著作累計発行部数は200万部を超えています。
カツマーというブームも。
私見ですが、勝間和代さんって
「社会貢献」みたいなことを言いながら
実は自分が一番儲ける仕組みを作っている
ような気がします。
Chabo!（ チャボ ）という、
作家数人で
印税の20%を寄付にあてる活動していますよね。
これって逆に80％は自分が儲けることですよね。
「社会貢献」みたいなことで
自分のイメージアップを図りつつ、
どんどん儲けていく。
そんな気がするのですが・・・。
一方、桜井 和寿さん。
非営利組織「ap bank」を設立。
自己資金を、「ap bank」に出資。
「シーソーゲーム 〜勇敢な恋の歌〜」で
発生する「CD売上金」「アーティスト印税」は、
全て寄付。
私は桜井さんを応援します。
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「社会貢献」みたいなことを言いながら
実は自分が一番儲ける仕組みを作っている
ような気がします。
Chabo!（ チャボ ）という、
作家数人で
印税の20%を寄付にあてる活動していますよね。
これって逆に80％は自分が儲けることですよね。
「社会貢献」みたいなことで
自分のイメージアップを図りつつ、
どんどん儲けていく。
そんな気がするのですが・・・。
一方、桜井 和寿さん。
非営利組織「ap bank」を設立。
自己資金を、「ap bank」に出資。
「シーソーゲーム 〜勇敢な恋の歌〜」で
発生する「CD売上金」「アーティスト印税」は、
全て寄付。
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先日ご紹介しました出井伸之氏。
日本大転換―あなたから変わるこれからの10年 (幻冬舎新書 い 3-2) (新書)
ソニー会長などを経て
現在は、クオンタムリープ株式会社
代表取締役などのご活躍。
社長ＴＶというサイトで出井氏のインタビューを
聴きました。
尊敬です。まさにロールモデルです。
謙虚さを保ちながら、
ソニーとは逆の志向性を図る。
現状に満足せずにチャレンジし続ける姿勢。
私財で起業する信念に基づく行動力。
偉大な人物というのは、
「世のため人のため」といった発想があるから
思考が健全で前向きにチャレンジし続けることが
できるのだと思います。
ハーバード・ビジネス・スクールを
日本人では14年ぶりに成績上位5%以内で
卒業した岩瀬大輔氏の著書にも共通点を感じました。
ハーバードMBA留学記 資本主義の士官学校にて (単行本（ソフトカバー）)
また、出井伸之氏の
サラリーマンで不本意なことがあっても
自分の「幅を広げる」と捉える視点。
そこには、ボストンコンサルティンググループ
日本代表を務める御立 尚資氏の著書にも
共通するものを感じました。
経営思考の「補助線」 (単行本（ソフトカバー）)
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ソニー会長などを経て
現在は、クオンタムリープ株式会社
代表取締役などのご活躍。
社長ＴＶというサイトで出井氏のインタビューを
聴きました。
尊敬です。まさにロールモデルです。
謙虚さを保ちながら、
ソニーとは逆の志向性を図る。
現状に満足せずにチャレンジし続ける姿勢。
私財で起業する信念に基づく行動力。
偉大な人物というのは、
「世のため人のため」といった発想があるから
思考が健全で前向きにチャレンジし続けることが
できるのだと思います。
ハーバード・ビジネス・スクールを
日本人では14年ぶりに成績上位5%以内で
卒業した岩瀬大輔氏の著書にも共通点を感じました。
ハーバードMBA留学記 資本主義の士官学校にて (単行本（ソフトカバー）)
また、出井伸之氏の
サラリーマンで不本意なことがあっても
自分の「幅を広げる」と捉える視点。
そこには、ボストンコンサルティンググループ
日本代表を務める御立 尚資氏の著書にも
共通するものを感じました。
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香港の不動産取引急拡大、
9月は前年同月比96％増
少し抜粋させていただくと、
*************************
香港の9月の不動産取引件数は
前年同月比95.9％増の1万4437件となった。
前月（1万3245件）比では9％増だった。
中古住宅市場は今年に入り価格が20-30％上昇
していることを受けてこの数週間は売り上げが
鈍化しているものの、
新築住宅市場は中国本土の富裕層が
高級物件に殺到していることから
好調を維持している。
************************************
バブル・・・・。キャンサーキャピタリズム。
資本主義とはねずみ講。
バブルと分かっていても投資し、
バブルを起こす。
いつかは弾ける。
そのぎりぎりまでいく。
すべての経済はバブルに通じる (光文社新書 363) (新書)
小幡氏の著書をまた読み返そうと思います。
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すべての経済はバブルに通じる (光文社新書 363) (新書)
世界経済はこう変わる (光文社新書) (新書)
9月は前年同月比96％増
少し抜粋させていただくと、
*************************
香港の9月の不動産取引件数は
前年同月比95.9％増の1万4437件となった。
前月（1万3245件）比では9％増だった。
中古住宅市場は今年に入り価格が20-30％上昇
していることを受けてこの数週間は売り上げが
鈍化しているものの、
新築住宅市場は中国本土の富裕層が
高級物件に殺到していることから
好調を維持している。
************************************
バブル・・・・。キャンサーキャピタリズム。
資本主義とはねずみ講。
バブルと分かっていても投資し、
バブルを起こす。
いつかは弾ける。
そのぎりぎりまでいく。
すべての経済はバブルに通じる (光文社新書 363) (新書)
小幡氏の著書をまた読み返そうと思います。
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すべての経済はバブルに通じる (光文社新書 363) (新書)
世界経済はこう変わる (光文社新書) (新書)
情報を書くことが遅くなりました。
民主党の
「不動産の売り手と買い手の双方から仲介手数料を取る」
「両手取引」の原則禁止について
前原国土交通相は考えを示したそうです。
前原氏
*************************************
「両手取引をしたいということで囲い込む問題が出てくる。
そのことによって、閉鎖的な市場になっている面がある
というところから、これが生まれたと聞いている。
ただ、中小零細の不動産業者から相当なクレームが来た。
実際にやっていったら成り立たないようなところが
出てくるかもしれない」と語った。
***************************************
とはいえ、導入を止める判断を下したわけではない。
私見ですが、両手取引の禁止は利益相反を防ぎ、
不動産取引の透明性が向上する効果があるので
賛成なのですが、
すぐには難しいかもしれませんね。
まずは、仮説、トライアンドエラーが必要ですよね。
歴史的に考えても、
高い理想や仮説からイノベーションが起こるのかも
しれませんね。
情報元
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/
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民主党の
「不動産の売り手と買い手の双方から仲介手数料を取る」
「両手取引」の原則禁止について
前原国土交通相は考えを示したそうです。
前原氏
*************************************
「両手取引をしたいということで囲い込む問題が出てくる。
そのことによって、閉鎖的な市場になっている面がある
というところから、これが生まれたと聞いている。
ただ、中小零細の不動産業者から相当なクレームが来た。
実際にやっていったら成り立たないようなところが
出てくるかもしれない」と語った。
***************************************
とはいえ、導入を止める判断を下したわけではない。
私見ですが、両手取引の禁止は利益相反を防ぎ、
不動産取引の透明性が向上する効果があるので
賛成なのですが、
すぐには難しいかもしれませんね。
まずは、仮説、トライアンドエラーが必要ですよね。
歴史的に考えても、
高い理想や仮説からイノベーションが起こるのかも
しれませんね。
情報元
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/
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TDBより。
ニシマツコーポレーション（株）
旧西松建設（株）は、
民事再生法の適用を申請し、
同日保全命令を受けた。
1970年（昭和45年）7月に設立した戸建住宅建売業者。
新興業者との価格競争や改正建築基準法の施行
等の影響から市況は低迷し、
2007年12月期の年売上高ダウン。
脆弱な財務内容の改善が課題となっていた。
関連企業の（株）大久（ﾀﾞｲｷｭｳ）木材が
2009年3月末に民事再生法を申請。
当社を含めたグループの信用力が急激に低下。
負債は約40億円の見込み。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
やはりまだまだ倒産は続きそうですね。
資金調達力が今はかなり重要ですね。
やはり、返済猶予（モラトリアム）制度よりも
まずは融資する環境の整備が優先されるように
思うのですが・・・。
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ニシマツコーポレーション（株）
旧西松建設（株）は、
民事再生法の適用を申請し、
同日保全命令を受けた。
1970年（昭和45年）7月に設立した戸建住宅建売業者。
新興業者との価格競争や改正建築基準法の施行
等の影響から市況は低迷し、
2007年12月期の年売上高ダウン。
脆弱な財務内容の改善が課題となっていた。
関連企業の（株）大久（ﾀﾞｲｷｭｳ）木材が
2009年3月末に民事再生法を申請。
当社を含めたグループの信用力が急激に低下。
負債は約40億円の見込み。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
やはりまだまだ倒産は続きそうですね。
資金調達力が今はかなり重要ですね。
やはり、返済猶予（モラトリアム）制度よりも
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亀井静香郵政改革・金融相が
返済猶予（モラトリアム）制度を
構想しているようですね。
正直、今はあまり時間がないので、
このニュースの詳細を理解できていないのですが、
非常に疑問を感じます。
あくまでも今の時点での私見ですので、
その点はご了承ください。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
●返済猶予（モラトリアム）制度の必要性に大いに疑問
国民新党のマニフェストか知りませんが、
選挙で支持されたのは
民主党であって国民新党はそのおまけみたいなもの
なのではないでしょうか。（いい過ぎですかね？）
亀井氏は何を本当の狙いとしているのでしょうか。
●金融からの視点
金融危機のこともあり、
自己資本の増強といった流れがありますよね。
そうなると、簡単には貸せない、ということになりませんでしょうか。
それを「貸し渋り」といっても、無理があるようにも思えます。
金融を批判するのも理解できる一方、
「金融がうまく資金を供給する仕組み」の方に
重点が置かれる必要があるのではないでしょうか。
●モラルハザードへの懸念
詳細を知らないのでここは想像になりますが、
「一時的に金利0％での資金調達が可能になる」
ということになるのでしょうか。
そうなると、例えばＳＰＣでもつくって、いくらでも金利0％で
資金調達するような行動への懸念はないのでしょうか。
●弱者救済の視点
そもそも社会的に厳しい状況の方々は
すでに「資金調達」できていないのではないでしょうか。
法改正の影響もあり、消費者金融も「貸さない」流れ
になっていますよね。
弱者救済というなら「資金調達」できていない方々を
救済していただきたいと思います。
亀井氏の周囲のブレインってどなたかいらっしゃるのでしょうか。
不動産業界にとっても、
倒産ラッシュの前に利子補給してほしかった
と思う方々も多いと思います。
既に倒産した企業の方々からの不公平感もあると思います。
理解不足があったら申し訳ないですが、
不思議な政策提言ですね。
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構想しているようですね。
正直、今はあまり時間がないので、
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非常に疑問を感じます。
あくまでも今の時点での私見ですので、
その点はご了承ください。
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●返済猶予（モラトリアム）制度の必要性に大いに疑問
国民新党のマニフェストか知りませんが、
選挙で支持されたのは
民主党であって国民新党はそのおまけみたいなもの
なのではないでしょうか。（いい過ぎですかね？）
亀井氏は何を本当の狙いとしているのでしょうか。
●金融からの視点
金融危機のこともあり、
自己資本の増強といった流れがありますよね。
そうなると、簡単には貸せない、ということになりませんでしょうか。
それを「貸し渋り」といっても、無理があるようにも思えます。
金融を批判するのも理解できる一方、
「金融がうまく資金を供給する仕組み」の方に
重点が置かれる必要があるのではないでしょうか。
●モラルハザードへの懸念
詳細を知らないのでここは想像になりますが、
「一時的に金利0％での資金調達が可能になる」
ということになるのでしょうか。
そうなると、例えばＳＰＣでもつくって、いくらでも金利0％で
資金調達するような行動への懸念はないのでしょうか。
●弱者救済の視点
そもそも社会的に厳しい状況の方々は
すでに「資金調達」できていないのではないでしょうか。
法改正の影響もあり、消費者金融も「貸さない」流れ
になっていますよね。
弱者救済というなら「資金調達」できていない方々を
救済していただきたいと思います。
亀井氏の周囲のブレインってどなたかいらっしゃるのでしょうか。
不動産業界にとっても、
倒産ラッシュの前に利子補給してほしかった
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