ダイレクト・アクセスという不動産業者。
http://www.directa.jp/
なんだか新しいことをしています。
不動産直接取引サイト。
「賃貸住宅をお探しのユーザー様は仲介手数料ゼロで、
またお手持ちの物件を貸したいオーナー様も高額な広告料を浪費せずご利用頂けます。」
とのこと。
すごいですね。素晴らしいアイデア。
登録件数が増えれば、非常にいいシステムですね。
不動産業界も少しずつ変わってきていますね。
http://www.directa.jp/
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「賃貸住宅をお探しのユーザー様は仲介手数料ゼロで、
またお手持ちの物件を貸したいオーナー様も高額な広告料を浪費せずご利用頂けます。」
とのこと。
すごいですね。素晴らしいアイデア。
登録件数が増えれば、非常にいいシステムですね。
不動産業界も少しずつ変わってきていますね。
現在裁判で争われているとのこと。
それは、更新料を支払う条項が消費者契約法に
違反しているのではないかという点。
消費者契約での「よくわからない一時金」
については消費者契約法で無効となりそうだ。
すると、更新料は払わなくていいということになる。
最終的には12月までに裁判で判断されるようだ。
それは、更新料を支払う条項が消費者契約法に
違反しているのではないかという点。
消費者契約での「よくわからない一時金」
については消費者契約法で無効となりそうだ。
すると、更新料は払わなくていいということになる。
最終的には12月までに裁判で判断されるようだ。
テーマ:みんなに紹介したいこと - ジャンル:ブログ
大家さんにはマイナスな情報。
普通、2年に一回は更新料を支払うように賃貸契約に定められていますよね。
しかし、そんなの無視しても大丈夫なのです。
通常の場合、更新料を払わないと「法定更新」というものになります。
これは、法的には「期間の定めのない賃貸借」となり
貸主はいつでも解約の申し出ができます。
もっとも貸主は正当事由がない限り
「期間の定めのない賃貸借」でも解約はできません。
つまり、更新料を払わずに無視していても、家賃さえちゃんと払っていれば大丈夫。
更新料も高いですから、これを試す価値はおおいにあると思います。
普通、2年に一回は更新料を支払うように賃貸契約に定められていますよね。
しかし、そんなの無視しても大丈夫なのです。
通常の場合、更新料を払わないと「法定更新」というものになります。
これは、法的には「期間の定めのない賃貸借」となり
貸主はいつでも解約の申し出ができます。
もっとも貸主は正当事由がない限り
「期間の定めのない賃貸借」でも解約はできません。
つまり、更新料を払わずに無視していても、家賃さえちゃんと払っていれば大丈夫。
更新料も高いですから、これを試す価値はおおいにあると思います。
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ハウスハウスという企業を見つけました。
http://househouseestate.blog110.fc2.com/
詳しくはこのブログやホームページを見るとわかるのですが、
仲介手数料を無料にしたり、
物件価格に応じて割引にしたりしています。
素晴らしいサービスです。
新しいプロジェクトとして、定額制の仲介業というのを考えていましたが、
通ずるものを感じました。（ハウスハウス様には失礼かもしれませんが）
詳しくはわからないものの、この企業のコンセプトは尊敬に値します。
こういう顧客志向のサービスを推し進める
企業がもっと成長してほしいと思います。
http://househouseestate.blog110.fc2.com/
詳しくはこのブログやホームページを見るとわかるのですが、
仲介手数料を無料にしたり、
物件価格に応じて割引にしたりしています。
素晴らしいサービスです。
新しいプロジェクトとして、定額制の仲介業というのを考えていましたが、
通ずるものを感じました。（ハウスハウス様には失礼かもしれませんが）
詳しくはわからないものの、この企業のコンセプトは尊敬に値します。
こういう顧客志向のサービスを推し進める
企業がもっと成長してほしいと思います。
新築の場合、
「当社は10年間保証で安心です」なんて
セールストークする業者もいます。
それは当たり前です。法律できまっているので。
新築マンションを購入後、何らかの不具合が生じた場合、
通常１０年間の「瑕疵担保責任」という制度があります。
売主に無料補修や損害賠償を請求できます。
不動産市況の悪化もありますから、10年後もしっかりと
存在していそうな企業を選んだほうがいいですね。
「当社は10年間保証で安心です」なんて
セールストークする業者もいます。
それは当たり前です。法律できまっているので。
新築マンションを購入後、何らかの不具合が生じた場合、
通常１０年間の「瑕疵担保責任」という制度があります。
売主に無料補修や損害賠償を請求できます。
不動産市況の悪化もありますから、10年後もしっかりと
存在していそうな企業を選んだほうがいいですね。
