あるフランチャイズ不動産会社「ハウスドゥ」の挑戦をレポートしている。
まずは、簡単な感想から。
こういった当たり前の考え方がこの本の中にあるような高い評価
を受けるなら、不動産業界のレベルが低いとしかいいようがない。
「不動産業界を変える!」となっているが、
個人的には、特別「新しさ」を感じなかった。
不動産業界の持っていた怠慢さを当たり前の企業努力
にしているだけのことだ。
正直、このくらいの企業が注目されるのは不思議だ。
アメリカには、仲介手数料を格段に安くするビジネスが
出てきています。やはり、という感じです。
ぜひ日本でもやりたいですね。
Redfinは不動産仲介業者（と、そのバカ高い手数料）を、
全不動産取引の少なくとも半分から完全に排除しようと
最大限の努力を重ねてきた。
この会社のビジネスモデルは積極的かつ変っていて、
そのことはCEOのGlenn Kelmanの
「不動産はアメリカの中で飛び抜けてどうしようもない業界だ」
という言葉に要約されている。
ユーザーがRedfinを通じて家を買うと、
仲介手数料の2/3を返還してくれる。Redfinは1/3しか取らない。
RedfinはMLSに掲載される情報（売りにでている家）と、
住宅販売履歴データ（すでに売れた家）を、
1枚の地図の上に合成する。
欲しい家が見つかって交渉する段になると、
Redfinは購入手続を代行してくれる
（コールセンターには免許を持った不動産専門家が待機している）。
すばらしいのは、契約成立時に購入側の
不動産手数料の2/3を返してくれることだ。
戻ってくる金額は平均して1万ドルだという。
現在は限られた地域
（シアトル、サンスランシスコ周辺、南カリフォルニア、ボストン）で
ヒジネスを展開しているが、順調に拡大している。
この夏にはワシントンDCとシカゴにも進出する予定だ。
日本でもできる確信に近いものができました。
超低料金、定額制の仲介業、
どんな高額な物件でも、数万円しか報酬を受け取らない仲介業。
ぜひ実現したいと思います。
高い手数料を安く、
質を落とさずにサービスを提供する。
顧客主義を徹底して、不動産業界をクリーンな業界へ変化させる。
高い倫理観をもって取り組みたいですね。
ちょっと大きいこと言い過ぎですが・・・。
本当に楽しみになってきました。
何かこうしたビジネスをご存知の方、
こうしたビジネスに興味のある方はぜひコメント
をお願い致します。
出てきています。やはり、という感じです。
ぜひ日本でもやりたいですね。
Redfinは不動産仲介業者（と、そのバカ高い手数料）を、
全不動産取引の少なくとも半分から完全に排除しようと
最大限の努力を重ねてきた。
この会社のビジネスモデルは積極的かつ変っていて、
そのことはCEOのGlenn Kelmanの
「不動産はアメリカの中で飛び抜けてどうしようもない業界だ」
という言葉に要約されている。
ユーザーがRedfinを通じて家を買うと、
仲介手数料の2/3を返還してくれる。Redfinは1/3しか取らない。
RedfinはMLSに掲載される情報（売りにでている家）と、
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1枚の地図の上に合成する。
欲しい家が見つかって交渉する段になると、
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戻ってくる金額は平均して1万ドルだという。
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（シアトル、サンスランシスコ周辺、南カリフォルニア、ボストン）で
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テーマ:みんなに紹介したいこと - ジャンル:ブログ
新しいプロジェクト検討メンバー募集します。
まずは、事業の検討など一緒に考えていきませんか？
超低料金、定額制の仲介業、
どんな高額な物件でも、数万円しか報酬を受け取らない仲介業です。
コメントでアドバイスをいただきました。
そこで、コンサルティング機能も充実したサービスも検討しています。
このブログから新しい不動産業をつくっていきたいと
思っています。
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思っています。
多くのコメントを頂きましてありがとうございます。
ここで、少しまとめたいと思います。
********************************
仲介手数料って高くないですか？
物件価格
2,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 693,000円
3,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,008,000円
4,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,323,000円
******************************
ここが出発点で新たなビジネスを考えています。
そこで、超低料金、定額制の仲介業、
どんな高額な物件でも、数万円しか報酬を受け取らない仲介業です。
******************************
多くの方から頂いたコメントから、
宅建協会や他の不動産業者から圧力がかかるという懸念を
アドバイスして頂きました。
*************************************
しかしながら、おおむね賛成して頂けており、
非常にうれしく思っています。
重要事項説明や契約関連なんてたいした費用はかからないのに・・・。
情報が無料になりつつあるから、
手数料も考え直す必要があるんじゃないかな、と思います。
高い手数料を安く、
質を落とさずにサービスを提供する。
顧客主義を徹底して、不動産業界をクリーンな業界へ変化させる。
高い倫理観をもって取り組みたいですね。
ちょっと大きいこと言い過ぎですが・・・。
引き続き新たな事業計画を進めていきます。
業界人の方、家探しをされている方、
いかがでしょうか？
引き続きコメントなどいただけたら大変うれしいです。
また、違ったアイデアやアドバイスなどぜひコメントしていただけましたら
大変うれしいです。
よろしくお願い致します。
ここで、少しまとめたいと思います。
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仲介手数料って高くないですか？
物件価格
2,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 693,000円
3,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,008,000円
4,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,323,000円
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重要事項説明や契約関連なんてたいした費用はかからないのに・・・。
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高い手数料を安く、
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高い倫理観をもって取り組みたいですね。
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引き続き新たな事業計画を進めていきます。
業界人の方、家探しをされている方、
いかがでしょうか？
引き続きコメントなどいただけたら大変うれしいです。
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大変うれしいです。
よろしくお願い致します。
