不動産業界の歩き方さんに書いてありました。
＞ま、新人君はノルマがありません。
＞最初はみんなと仲良くなる事だけを考えると良いですね。
＞嫌われると潰されますよ。
＞不動産営業はライバルを罠にかけて潰すのも
＞仕事のうちですので。ご用心。
*************************************
個人的には、ほぼ逆です。
ライバルを罠にかけるような会社は辞めちゃいましょう。
今は、第二新卒の市場も大きいですから。
不動産業界が未だに、こんなふるーい体質だから、
いつまでたっても業界イメージが悪いんです。
いい不動産業者もあります。
新人の方々が目標をもって、モラルを高く持たれることを
応援しています。
個人プレーばかりが仕事じゃありません。
ライバルなんていません。
自分でスキルアップしましょう。
先輩は反面教師くらいにしていたほうが
将来明るいと思います。
仲良く、飲みにばかり行ってたら、普通の低レベル業界人です。
周囲のことなんていいから、自分なりに努力したほうがいいです。
お手本がいなければ、転職すればいい。
それくらいの気持ちでいいと思います。
＞ま、新人君はノルマがありません。
＞最初はみんなと仲良くなる事だけを考えると良いですね。
＞嫌われると潰されますよ。
＞不動産営業はライバルを罠にかけて潰すのも
＞仕事のうちですので。ご用心。
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個人的には、ほぼ逆です。
ライバルを罠にかけるような会社は辞めちゃいましょう。
今は、第二新卒の市場も大きいですから。
不動産業界が未だに、こんなふるーい体質だから、
いつまでたっても業界イメージが悪いんです。
いい不動産業者もあります。
新人の方々が目標をもって、モラルを高く持たれることを
応援しています。
個人プレーばかりが仕事じゃありません。
ライバルなんていません。
自分でスキルアップしましょう。
先輩は反面教師くらいにしていたほうが
将来明るいと思います。
仲良く、飲みにばかり行ってたら、普通の低レベル業界人です。
周囲のことなんていいから、自分なりに努力したほうがいいです。
お手本がいなければ、転職すればいい。
それくらいの気持ちでいいと思います。
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FujiSankei Business i.
みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）は１１日、
２００８年３月期の連結業績予想を下方修正し、
最終利益が従来予想を１７００億円下回る３１００億円
になる見込みだと発表した。
米国のサブプライム（高金利型）住宅ローン関連の損失が、
傘下のみずほ証券などで
計５６５０億円に拡大したため。
同期の業績下方修正は３度目。
「八百屋の品ぞろえを拡充している矢先に、台風に襲われて売れなくなった」
みずほＦＧ関係者は、サブプライム関連の損失拡大をこう例え、苦虫をかみつぶした。
今回の損失拡大をめぐっても、
「海外業務を主導するみずほＣＢに収益への
焦りがあったのでは」（業界関係者）との声が出ている。
みずほフィナンシャルグループ（ＦＧ）は１１日、
２００８年３月期の連結業績予想を下方修正し、
最終利益が従来予想を１７００億円下回る３１００億円
になる見込みだと発表した。
米国のサブプライム（高金利型）住宅ローン関連の損失が、
傘下のみずほ証券などで
計５６５０億円に拡大したため。
同期の業績下方修正は３度目。
「八百屋の品ぞろえを拡充している矢先に、台風に襲われて売れなくなった」
みずほＦＧ関係者は、サブプライム関連の損失拡大をこう例え、苦虫をかみつぶした。
今回の損失拡大をめぐっても、
「海外業務を主導するみずほＣＢに収益への
焦りがあったのでは」（業界関係者）との声が出ている。
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今は買い手主導の市場になったから買い時なんて
セールストークをしている業者があります。
「今出ている物件が終了し次第、
このチャンスは終わってしまいますので。」
なんてセールストーク。
苦しいですね。
少なくとも今は買い時ではないです。
金利は安いかもしれませんが、まだ上がることはないし。
物件はどんどん供給されています。
売れ残って、値下げして、それでも決まらない物件をよくみかけます。
営業マンにだまされないように注意です。
セールストークをしている業者があります。
「今出ている物件が終了し次第、
このチャンスは終わってしまいますので。」
なんてセールストーク。
苦しいですね。
少なくとも今は買い時ではないです。
金利は安いかもしれませんが、まだ上がることはないし。
物件はどんどん供給されています。
売れ残って、値下げして、それでも決まらない物件をよくみかけます。
営業マンにだまされないように注意です。
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悪徳不動産は、上司が近くで営業マンのトークを聞いていたり、
機械を使って盗聴したりします。
営業マンのいない時の顧客の会話を盗聴しようと
する業者もいます。
もうここまでくると、モラルが低すぎて
何もいえない・・・・。
マイホームを検討される方、一応ご注意ください。
機械を使って盗聴したりします。
営業マンのいない時の顧客の会話を盗聴しようと
する業者もいます。
もうここまでくると、モラルが低すぎて
何もいえない・・・・。
マイホームを検討される方、一応ご注意ください。
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リフォームというのは、要注意です。
価格がわかりにくいからです。
ある悪徳営業マンによると、
中古の不動産をすすめて、仲介手数料をとる。
そして、
できるだけ、リフォームをすすめる。
ここで、価格上乗せ！
しかも、数百万もの利益をだまし取るそうです。
リフォームの際も、不動産業者にまかせず、
数社に見積もらせておくことが大切です。
価格がわかりにくいからです。
ある悪徳営業マンによると、
中古の不動産をすすめて、仲介手数料をとる。
そして、
できるだけ、リフォームをすすめる。
ここで、価格上乗せ！
しかも、数百万もの利益をだまし取るそうです。
リフォームの際も、不動産業者にまかせず、
数社に見積もらせておくことが大切です。
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日経によると、
池田銀行は11日、
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などの含み損を処理した結果、
2008年3月期の連結最終損益が550億円の赤字
になるとの見通しを発表した。
従来予想では60億円の黒字を見込んでいた。
泉州銀行との経営統合を目指していることもあり、
売却を進めた結果、746億円の処理損失が発生した。
****************************************
まだまだ金融再編は起きますね。
ここのところのＲＥＩＴは下げが激しいですね。
池田銀行は11日、
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などの含み損を処理した結果、
2008年3月期の連結最終損益が550億円の赤字
になるとの見通しを発表した。
従来予想では60億円の黒字を見込んでいた。
泉州銀行との経営統合を目指していることもあり、
売却を進めた結果、746億円の処理損失が発生した。
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まだまだ金融再編は起きますね。
ここのところのＲＥＩＴは下げが激しいですね。
エステートサーチ（新宿区）は4月7日、
中央線沿線の住まい情報や
不動産会社情報が閲覧できるサイト
「中央線中毒。」をリリースした。
同サイトは中央線沿線の住まい、
タウン、ショップ情報や各駅の賃貸不動産情報、
中央線各駅のカップルのフォトスナップなど、
中央線沿線の情報に特化したサイト。
*************************************
こういう地域に特化したサイトというのも、
面白いアイデアですね。
中央線沿線の住まい情報や
不動産会社情報が閲覧できるサイト
「中央線中毒。」をリリースした。
同サイトは中央線沿線の住まい、
タウン、ショップ情報や各駅の賃貸不動産情報、
中央線各駅のカップルのフォトスナップなど、
中央線沿線の情報に特化したサイト。
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こういう地域に特化したサイトというのも、
面白いアイデアですね。
週間住宅によると、
(財)東日本不動産流通機構は、
３月の首都圏不動産流通市場動向をまとめた。
中古マンション成約件数は3089件で前年同月比５.14％増加。
６カ月連続の減少から２カ月連続の増加に転じている。
新規登録件数は１万5415件（同38.18％増）。
１、２月の２カ月連続40％超増加から、
増加率こそ落ちたものの
依然として急激な増加ペースが続いている。
１平方メートル当たりの平均成約単価は、40万円（同６.12％上昇）。
約１年２ケタ上昇が続いていたが２、３月は上昇幅が緩んでいる。
前月と比べると１.10％の下落。
いずれも１％台のわずかな下落幅だが、
２カ月連続で下落しており
価格調整が本格化しているようすが読みとれる。
売り出し価格を示す新規登録価格は、
52万4000円（同19.11％上昇）。
11カ月ぶりに上昇率が20％を割った。
(財)東日本不動産流通機構は、
３月の首都圏不動産流通市場動向をまとめた。
中古マンション成約件数は3089件で前年同月比５.14％増加。
６カ月連続の減少から２カ月連続の増加に転じている。
新規登録件数は１万5415件（同38.18％増）。
１、２月の２カ月連続40％超増加から、
増加率こそ落ちたものの
依然として急激な増加ペースが続いている。
１平方メートル当たりの平均成約単価は、40万円（同６.12％上昇）。
約１年２ケタ上昇が続いていたが２、３月は上昇幅が緩んでいる。
前月と比べると１.10％の下落。
いずれも１％台のわずかな下落幅だが、
２カ月連続で下落しており
価格調整が本格化しているようすが読みとれる。
売り出し価格を示す新規登録価格は、
52万4000円（同19.11％上昇）。
11カ月ぶりに上昇率が20％を割った。
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