週刊住宅より。
住友不動産は、Ｊ−ＲＥＩＴ上場に向け再始動する趣旨の発言をした。
同社は東京オフィスビルファンド投資法人の
東京証券取引所での上場を計画していたが、
取り止めの方針を打ち出していた。
当初の計画では、上場時に１０００億円規模の予定だった。
住友は不動産特定共同事業法を多く活用しています。
しかし、ここでも不動産特定共同事業法が流行るわけでないこと
を示しているように思います。
住友不動産は、Ｊ−ＲＥＩＴ上場に向け再始動する趣旨の発言をした。
同社は東京オフィスビルファンド投資法人の
東京証券取引所での上場を計画していたが、
取り止めの方針を打ち出していた。
当初の計画では、上場時に１０００億円規模の予定だった。
住友は不動産特定共同事業法を多く活用しています。
しかし、ここでも不動産特定共同事業法が流行るわけでないこと
を示しているように思います。
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ちょっと気になる不動産投資商品。第二種金融商品取引法でなく、不動産流動化法でもなく、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品です。ファンド、ファンドと巷を賑わせ、去年までどんどん不動産を買い取っていた会社の多くは、第二種金融商品取引法の下に、不動産を信託し、エンジニアレポートをとり不動産の鑑定書をとり、倒産隔離スキームをとり、ノンリコースローンを引っ張ってきて、レバレッジを効かせ、エクイティ部分...
不動産特定共同事業法
不動産特定共同事業法の商品。
個人的には、流行らないと思います。
スキームはわかりやすいですが、大手でなければできない。
倒産隔離もないので、この商品を買ったあと、倒産されれば終わりです。
今の時代、大手でもどうなるかわかりません。
しかも比較的大口の商品です。
リスクをしっかり見極めて投資しないと危険ですのでご注意を。
「いえーい」で不動産都市伝説（？）追う博士のブログ。
http://ie-ei.iza.ne.jp/blog/entry/573973#tback
データでいまだに不動産市況の悪化が続いていることを示してします。
素晴らしいブログです。
個人的にもかなり参考にさせてもらっています。
「いえーい」というサイトも本当によくできています。
こういうサイトが発展すると本当にいいと思います。
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日経より。
東京証券取引所は5月12日、
REIT（不動産投資信託）の海外不動産投資を解禁した。
海外不動産へ投資するREITに対しては、
投資姿勢や投資指針、運用態勢、リスク管理などの情報開示を求める。
東京証券取引所はこれまで、
標準的な鑑定評価手法が定まっていないことなどを理由に、
REITの海外不動産投資を禁止してきた。
しかし、今年1月に国土交通省によって「鑑定評価ガイドライン」がまとまり、
海外不動産投資に必要な環境が整ったと判断し、解禁に踏み切った。
*************************************
外国のREITの多くはこうなっており、
競争力の向上にもつながりますね。
東京証券取引所は5月12日、
REIT（不動産投資信託）の海外不動産投資を解禁した。
海外不動産へ投資するREITに対しては、
投資姿勢や投資指針、運用態勢、リスク管理などの情報開示を求める。
東京証券取引所はこれまで、
標準的な鑑定評価手法が定まっていないことなどを理由に、
REITの海外不動産投資を禁止してきた。
しかし、今年1月に国土交通省によって「鑑定評価ガイドライン」がまとまり、
海外不動産投資に必要な環境が整ったと判断し、解禁に踏み切った。
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外国のREITの多くはこうなっており、
競争力の向上にもつながりますね。
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