日経より。
商業施設開発のミキシング、民事再生法を申請
ミキシングは16日、大阪地裁に民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。
負債総額は約186億円。
不動産市場の低迷で物件の売却が進まず資金繰りが急激に悪化していた。
同社は全国で主にショッピングモールなど商業施設の開発を手掛けていた。
最近多いですね。
商業施設開発は資金力が相当ないと難しいですよね。
商業施設開発のミキシング、民事再生法を申請
ミキシングは16日、大阪地裁に民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。
負債総額は約186億円。
不動産市場の低迷で物件の売却が進まず資金繰りが急激に悪化していた。
同社は全国で主にショッピングモールなど商業施設の開発を手掛けていた。
最近多いですね。
商業施設開発は資金力が相当ないと難しいですよね。
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大家さんにはマイナスな情報。
普通、2年に一回は更新料を支払うように賃貸契約に定められていますよね。
しかし、そんなの無視しても大丈夫なのです。
通常の場合、更新料を払わないと「法定更新」というものになります。
これは、法的には「期間の定めのない賃貸借」となり
貸主はいつでも解約の申し出ができます。
もっとも貸主は正当事由がない限り
「期間の定めのない賃貸借」でも解約はできません。
つまり、更新料を払わずに無視していても、家賃さえちゃんと払っていれば大丈夫。
更新料も高いですから、これを試す価値はおおいにあると思います。
普通、2年に一回は更新料を支払うように賃貸契約に定められていますよね。
しかし、そんなの無視しても大丈夫なのです。
通常の場合、更新料を払わないと「法定更新」というものになります。
これは、法的には「期間の定めのない賃貸借」となり
貸主はいつでも解約の申し出ができます。
もっとも貸主は正当事由がない限り
「期間の定めのない賃貸借」でも解約はできません。
つまり、更新料を払わずに無視していても、家賃さえちゃんと払っていれば大丈夫。
更新料も高いですから、これを試す価値はおおいにあると思います。
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中古物件の内見について
多くの物件はまだ居住中のものである。
しかし、居住者の前で、収納などプライベートな部分を見ることになる。
これは、探す方にとっては、きまずい。
どうしても、よくみることができず、消化不良になる。
どうにかならないものだろうか。
居住者も、見に来た人も、いい気はしないだろう。
居住中の物件の売却は原則なくすというのはどうだろうか。
多くの物件はまだ居住中のものである。
しかし、居住者の前で、収納などプライベートな部分を見ることになる。
これは、探す方にとっては、きまずい。
どうしても、よくみることができず、消化不良になる。
どうにかならないものだろうか。
居住者も、見に来た人も、いい気はしないだろう。
居住中の物件の売却は原則なくすというのはどうだろうか。
不動産屋のパートですが、何か？
http://parttimerealestate.blog42.fc2.com/
というブログでこのブログを紹介して頂きました。
とてもうれしいです。ありがとうございます。
不動ゆり子 さんによると、
カレーに例えると辛口ぐらいの所を狙ってブログを書いている私ですが、
食べるカレーは中辛です。
こちらは10倍とか20倍とか、私が一生買わないルーのような、刺激的なブログです。
年をとっても、真面目さは失わないでいて頂きたいものです。
知り合いでもないのにお節介言ってごめんなさい。
案外住てキッス☆彡とか、公平そうなサイトに記事が取り上げられたら嬉しくなったりする、
素直な方かも知れません。
*********************************
コメントありがとうございます。
辛口コメントをしていますが、確かに記事が取り上げられるとうれしくなったり。
当たってます・・・。
こういうブログ同士のコミュニケーションは面白いですね。
他の方々にも気軽にコメントなどいただけたらうれしいです。
不動ゆり子 さん、ありがとうございました。
http://parttimerealestate.blog42.fc2.com/
というブログでこのブログを紹介して頂きました。
とてもうれしいです。ありがとうございます。
不動ゆり子 さんによると、
カレーに例えると辛口ぐらいの所を狙ってブログを書いている私ですが、
食べるカレーは中辛です。
こちらは10倍とか20倍とか、私が一生買わないルーのような、刺激的なブログです。
年をとっても、真面目さは失わないでいて頂きたいものです。
知り合いでもないのにお節介言ってごめんなさい。
案外住てキッス☆彡とか、公平そうなサイトに記事が取り上げられたら嬉しくなったりする、
素直な方かも知れません。
*********************************
コメントありがとうございます。
辛口コメントをしていますが、確かに記事が取り上げられるとうれしくなったり。
当たってます・・・。
こういうブログ同士のコミュニケーションは面白いですね。
他の方々にも気軽にコメントなどいただけたらうれしいです。
不動ゆり子 さん、ありがとうございました。
不動産経済研究所より。
首都圏のマンションは、4月の供給は前年同月比２９．７％減。
前月比３６％減。
一戸当り平均価格5344万で、前年同月比１４．９％上昇。
近畿圏のマンションは、4月の供給が１，２４８戸、前年同月比３９％減。
一戸当り平均価格３５１１万で前年同月比０．９％上昇。
即日完売も少ないながらあるようですが。
明らかに不動産市況は厳しい。
今の状況で、価格は上がるのでは、買う人は少ないでしょうね。
首都圏のマンションは、4月の供給は前年同月比２９．７％減。
前月比３６％減。
一戸当り平均価格5344万で、前年同月比１４．９％上昇。
近畿圏のマンションは、4月の供給が１，２４８戸、前年同月比３９％減。
一戸当り平均価格３５１１万で前年同月比０．９％上昇。
即日完売も少ないながらあるようですが。
明らかに不動産市況は厳しい。
今の状況で、価格は上がるのでは、買う人は少ないでしょうね。
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市街化調整区域というものがある。
ここは、基本的に家を建ててはいけない場所。
妙に相場より安いので注意が必要だ。
しかし、悪徳不動産は、そういう説明をしないようにする。
まれなことだが、こういう悪徳不動産にはご注意を。
ここは、基本的に家を建ててはいけない場所。
妙に相場より安いので注意が必要だ。
しかし、悪徳不動産は、そういう説明をしないようにする。
まれなことだが、こういう悪徳不動産にはご注意を。
