株)ファーストリテイリング代表取締役会長兼社長。
自己変革力に長けている。
やはり、すごい経営者はよく勉強し、よく物を考えていると感じる。
帝国データバンクによると、
（株）興大は、5月20日までに事後処理を弁護士ほか3名に一任した。
当社は、1993年（平成5年）11月設立のマンション分譲会社。
都内を中心に首都圏全域でファミリータイプマンション
｢クイーンシティ｣シリーズを分譲するほか、
他の不動産会社が開発した物件の代理販売や
自社開発の一戸建て分譲も手がけ、
2007年3月期の年売上高は約63億3500万円を計上していた。
しかし、昨今の不動産市況悪化の影響を受け販売不振に陥り在庫が増加、
有利子負債が負担となり、今回の措置となった。
なお、現在スポンサーと交渉中であり、事業継続の見通し。
負債は2007年3月期末時点で約72億1900万円。
最近、多いですね、こういったニュース。
マンション業者は厳しいですね。
もっと出てくるんだろうと思います。
（株）興大は、5月20日までに事後処理を弁護士ほか3名に一任した。
当社は、1993年（平成5年）11月設立のマンション分譲会社。
都内を中心に首都圏全域でファミリータイプマンション
｢クイーンシティ｣シリーズを分譲するほか、
他の不動産会社が開発した物件の代理販売や
自社開発の一戸建て分譲も手がけ、
2007年3月期の年売上高は約63億3500万円を計上していた。
しかし、昨今の不動産市況悪化の影響を受け販売不振に陥り在庫が増加、
有利子負債が負担となり、今回の措置となった。
なお、現在スポンサーと交渉中であり、事業継続の見通し。
負債は2007年3月期末時点で約72億1900万円。
最近、多いですね、こういったニュース。
マンション業者は厳しいですね。
もっと出てくるんだろうと思います。
ダイレクト・アクセスという不動産業者。
http://www.directa.jp/
なんだか新しいことをしています。
不動産直接取引サイト。
「賃貸住宅をお探しのユーザー様は仲介手数料ゼロで、
またお手持ちの物件を貸したいオーナー様も高額な広告料を浪費せずご利用頂けます。」
とのこと。
すごいですね。素晴らしいアイデア。
登録件数が増えれば、非常にいいシステムですね。
不動産業界も少しずつ変わってきていますね。
http://www.directa.jp/
なんだか新しいことをしています。
不動産直接取引サイト。
「賃貸住宅をお探しのユーザー様は仲介手数料ゼロで、
またお手持ちの物件を貸したいオーナー様も高額な広告料を浪費せずご利用頂けます。」
とのこと。
すごいですね。素晴らしいアイデア。
登録件数が増えれば、非常にいいシステムですね。
不動産業界も少しずつ変わってきていますね。
FCレジデンシャルが物件の譲渡先と譲渡価格を変更
譲渡先は、ファンドクリエーションの私募ファンドのようです。
スポンサー企業との取引というのは、
どこか怪しいと感じます。
利益相反の関係にあるので、どうも怪しい。
買収されかかっているFCレジデンシャル。
今後も注目していきます。
譲渡先は、ファンドクリエーションの私募ファンドのようです。
スポンサー企業との取引というのは、
どこか怪しいと感じます。
利益相反の関係にあるので、どうも怪しい。
買収されかかっているFCレジデンシャル。
今後も注目していきます。
テーマ:みんなに紹介したいこと - ジャンル:ブログ
業界関係者必読の本。
不動産は証券化とは今は切り離せない状況となっている。
入門とは書いてあるが、証券化について、
幅広く網羅されている良書。
こうした分野の本は少ないな、と思う。
今後もこうした本が出てくれるといいと思う。
UPREIT(アップリート)という仕組みがある。
UPREITは1992年に米国で導入された新しい仕組みであり、
1992年以降に米国で作られた不動産投資信託（REIT）のう ち
実に７割以上がUPREITであるという。
簿価が低く時価が高い土地を所有する者が、
その土地を現物出資することによって、
不動産投資信託（REIT）の株式を取得するという仕組み。
UPREITを利用すれば、土地の含み益を顕在化することなく、
土地所有者が不動産投資信託（REIT）の株式を取得できる
潜在的な権利を得る ことができる。
まだ日本では導入されていないが、
再開発に有効な点などを考えると、
今後導入される可能性は高いと考えられる。
UPREITは1992年に米国で導入された新しい仕組みであり、
1992年以降に米国で作られた不動産投資信託（REIT）のう ち
実に７割以上がUPREITであるという。
簿価が低く時価が高い土地を所有する者が、
その土地を現物出資することによって、
不動産投資信託（REIT）の株式を取得するという仕組み。
UPREITを利用すれば、土地の含み益を顕在化することなく、
土地所有者が不動産投資信託（REIT）の株式を取得できる
潜在的な権利を得る ことができる。
まだ日本では導入されていないが、
再開発に有効な点などを考えると、
今後導入される可能性は高いと考えられる。
