不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ
悪徳不動産、不動産業界の現状やファイナンス・不動産金融について書いていく不動産ブログです。書評や宅建などの資格情報も。特にマイホーム(マンション・戸建・賃貸)や資産運用・不動産投資を検討されている方に見ていただけたらうれしいです。
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
アウトレットマンションが好調
アウトレットマンション最大手、

ジャスダック上場のリベレステ。

第3四半期決算では、アウトレットマンションの販売が好調、

売上高56億円(対前期比約18億円増)、

経常利益4億9,000万円(対前期比約3億5,000万円増)。

特に不動産販売部門では売上高31億円(前年同期比336%増)。

デベロッパーの不振、

不動産の下落にうまく適応したビジネスですね。

当面はアウトレットマンションの販売は

好調に推移しそうですね。

ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ
スポンサーサイト

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

「不景気時代」の解雇への対応
法律上、

「解雇は、客観的に合理的な理由を欠き、

社会通念上相当であると認められない場合は、

その権利を濫用したものとして、無効とする。」とされています。

 これは、一般的には

「会社の経営が少し傾いたくらいでは簡単に解雇できない」ということ。

万一トラブルが起きた場合は

労働局や簡易裁判所の相談窓口で相談できるそうです。


不動産業界の倒産も多いなか、突然の解雇もありえます。

念のため、このあたりの知識を持っておいたほうがよさそうです。



ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

資格情報:平成21年度不動産コンサルティング試験
不動産流通近代化センターは

「平成21年度不動産コンサルティング技能試験」

の実施概要を発表。
 
 今年度の試験日は11月8日(日)。

受験の申込受付は8月1日(土)~31日(月)まで。

合格発表は2010年1月12日(火)。
 
受験申込書は、6月中旬から

センターホームページから請求できます。



不動産コンサル再現問題集〈平成21年版〉 (単行本)
4789229440
不動産コンサルティング実務講座 基礎編 (単行本)
4802893523

ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コスモスイニシア、私的整理
日経より。

ジャスダック上場のマンション販売大手、

コスモスイニシアが債務負担を減らして経営再建をめざす

私的整理に踏み切ることで銀行団と調整に入った。

事業の縮小や再構築などの再建計画を示す見返りに、

三メガバンクや住友信託銀行など約40の取引金融機関に

債務の株式化や返済期限の延長を要請する。

コスモスイニシア(旧リクルートコスモス)は

MBO(経営陣が参加する買収)で

2005年にリクルートグループから独立した。

現在の筆頭株主は投資ファンドのユニゾン・キャピタル。

マンション販売が落ち込み、

08年4―12月期は327億円の連結最終赤字だった。

過去の投資に伴う約2000億円の有利子負債が重荷になっている。

********************************
私的整理とは、民事再生法や会社更生法などの

法的手続によらずに、

債権者と債務者との協議により倒産処理を図るものです。

デベロッパーの不振のニュースが本当に続きます。

当面は倒産リスクが高く、

不動産を買いにくい状況が続きそうです。

ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

宅建(宅地建物取引主任者)の現状と今後
合格者は不動産業界、建設業界、金融業界、

一般企業、学生、主婦などとなっています。

宅建は受験要件が年齢学歴等一切不問です。

出題形式はマークシートのみです。

合格率は毎年約15%前後で推移。

宅地建物取引業者の従業員5人につき1人以上必要。

通常、6ヶ月程度の学習期間が必要と言われています。



ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

不動産倒産情報:中央コーポレーション
TDBより。

不動産開発・賃貸

東証・名証2部上場

株式会社中央コーポレーション

民事再生法の適用を申請

負債340億円


1942年設立。

近時は分譲マンション、投資用マンション、

賃貸用オフィスビル、商業施設などの開発・販売、

不動産活用などの仲介事業を主体に、

ショッピングセンター「津サティ」ほか商業ビルや

工場賃貸を行う不動産賃貸、繊維製品卸などを手がけていた。


不動産市況の冷え込みなどから、

不動産開発部門の収益が低迷し資金繰りが悪化。

支払いの遅延も発生するなど苦しい経営が続いていた。

***************************
ここのところ大きな不動産企業の倒産がなかったのですが、

やはり出てしまいました。

デベロッパーは本当に苦しいですね。

ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

人材紹介で有名なtypeの無料転職サポート
typeの人材紹介


テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

アルデプロが第三者割当増資中止
アルデプロが第三者割当増資中止です。

秋元竜弥代表取締役社長を引受先とした

第三者割当増資で15億円を調達するとしていましたが、

秋元氏の払い込みに懸念が残るとして、中止。

社長の出資もできないことに。

アルデプロ、倒産の危機ではないでしょうか。

非常に苦しいですね。



ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

ニューシティコーポレーション:債務超過、業務停止
ニューシティコーポレーションに、業務停止命令が出ました。

会社の財産を不当に失う行為をしないように業務改善命令も。

ニューシティコーポレーションは2009年2月末で債務超過、

また金融商品取引業を廃業とのことです。

倒産したニューシティレジデンス投資法人のスポンサーです。

REITだけでなく、ニューシティコーポレーション、

倒産の危機のようです。


ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

自己破産から5年で10億稼いだ男の話
自己破産から5年で10億稼いだ男の話 (単行本)

34歳で会社倒産、自己破産。

そこから著者はヤフオクで月600万円を稼ぎ、

そこで得た資金を元手に、

不動産ビジネスを海外で展開。

不動産会社や投資会社を持ち、

マカオに住み、様々なビジネスを行っています。


単純に読み物として非常に面白いです。そして読みやすい。

著者の自己破産や詐欺にあったエピソードなどは興味深く、

また著者の様々なビジネスの知識や考え方も

参考になる方が多いのではないでしょうか。

海外不動産投資に関する記述は勉強になります。

同じように5年で10億も稼げるかは別として

起業やビジネスに対するモチベーションを

高めてくれる一冊です。


自己破産から5年で10億稼いだ男の話 (単行本)
4838719094

ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

SFCG破綻:資産2600億円超が流出
読売新聞より。

今年2月に経営破綻した商工ローン大手「SFCG」

(東京都中央区、旧商工ファンド)について、

東京地裁(佐村浩之裁判長)は21日、

破産手続きを開始する決定をした。

同社が資金繰りに行き詰まった昨年秋以降、

貸し出し債権など約2670億円(簿価)分の資産が

関係会社や創業者の大島健伸元会長(61)の

親族会社に流出していた。

**********************************
悪質です。

大半は民事再生手続きの開始申し立て直前に

関係会社に流出していたとのこと。

さらに大島元会長の役員報酬を月額2000万円から

9700万円に増額。

信じられない行為ですね。

ブログランキングに参加しています。
参考になったなぁと思われたら、
↓健美家へのクリック(ご協力)をお願い致します。



土地・不動産ランキングはこちら
にほんブログ村 住まいブログ 土地・不動産へ
お薦め!経済ブログランキングはこちら
にほんブログ村 経済ブログへ

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。