不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ
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住宅ローンの知識:住宅ローンで何を審査されるか
住宅ローンを組む際、

銀行はどんなことを審査するのか、

主な審査項目を挙げてみます。


銀行によって若干の違いはありますが。

【返済比率】

なんといってもまずは収入で返済できるのかを審査します。

返済比率とは年収に対する返済額の割合です。

「年間返済額÷年収(額面)」です。

年間返済額にはその他の借り入れ、

つまり車のローンやカードのキャッシング枠も

入れて計算されることが多いです。

【勤続年数】

最低2、3年の勤続年数が要求されることが多いです。

転職する方、した方は注意したほうがいいですね。

【購入する物件】

物件に関する資料を元に、担保価値を審査されます。

そのほか、住宅ローンは団体信用生命保険への加入が

必要なので健康であることも条件となります。

また頭金はやはりある程度あったほうが審査は通りやすいです。

物件価格の2割が理想的です。


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