不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ
悪徳不動産、不動産業界の現状やファイナンス・不動産金融について書いていく不動産ブログです。書評や宅建などの資格情報も。特にマイホーム(マンション・戸建・賃貸)や資産運用・不動産投資を検討されている方に見ていただけたらうれしいです。
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不動産投資の基礎知識:DSCR
DSCR(デットサービスカバレッジレシオ)とは

元利金返済のカバー率のことです。

分子に

元利金返済前キャッシュフロー、

分母に

借入金元利支払額

を入れて計算します。

このDSCRの値が1を超えているということは

年間のキャッシュフローが

借入の返済額よりも大きいということになります。

逆にDSCRが1を下回ると

年間キャッシュフローが

借金の返済額に満たないこととなります。


不動産投資の際の資金繰りをみる指標として

重要なものです。



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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

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