不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ
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街なか居住再生ファンドに疑問
週刊住宅より。

国土交通省は、不動産証券化による地方都市の

まちづくりを目的に、モデル事業を行う。

複数の地域金融機関の提供するノンリコースローンを

まとめて証券化、

地方都市の不動産事業への資金供給を円滑化する。

(社)市街地再開発協会の「街なか居住再生ファンド」が

証券化SPCに出資し、

証券化SPCがローン債権を買い取りCMBSを発行する。

************************************
以前から「街なか居住再生ファンド」のプロジェクトは

あるものの、実績があまりなく

目的は非常にいいのですが、実態には疑問を感じます。

地域金融機関はどれほどノンリコースローンを出しているのか

は疑問です。

また、この信用不安の時期にCMBSを組成して

どれだけ投資家から資金を集められるのかも疑問です。

目的はすばらしいのですが、

結果として税金の無駄と

言われないようにしてほしいですね。

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