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賃貸更新料は無効、更新料撲滅への動き
京都敷金・保証金弁護団が

更新料を一気に撲滅すると

攻勢を強めているそうです。

高裁で敗訴した弁護団は

最高裁に上告しました。


もともと通常の場合、更新料を払わないと

「法定更新」というものになります。

これは、法的には「期間の定めのない賃貸借」となり

貸主はいつでも解約の申し出ができます。

もっとも貸主は正当事由がない限り

「期間の定めのない賃貸借」

でも解約はできません。

つまり、更新料を払わずに無視していても、

家賃さえちゃんと払っていれば大丈夫です。


ただし今回高裁判決は、

更新料について

「目的や性質が明確でなく、

賃料の補充などの合理的な根拠を見いだすことは困難」

とはっきり指摘。

今後の判決しだいですが、

更新料はなくなる可能性は高いですね。


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