UPREIT(アップリート)という仕組みがある。

UPREITは1992年に米国で導入された新しい仕組みであり、

1992年以降に米国で作られた不動産投資信託（REIT）のう ち

実に７割以上がUPREITであるという。

簿価が低く時価が高い土地を所有する者が、

その土地を現物出資することによって、

不動産投資信託（REIT）の株式を取得するという仕組み。

UPREITを利用すれば、土地の含み益を顕在化することなく、

土地所有者が不動産投資信託（REIT）の株式を取得できる

潜在的な権利を得る ことができる。


まだ日本では導入されていないが、

再開発に有効な点などを考えると、

今後導入される可能性は高いと考えられる。