不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ
悪徳不動産、不動産業界の現状やファイナンス・不動産金融について書いていく不動産ブログです。書評や宅建などの資格情報も。特にマイホーム(マンション・戸建・賃貸)や資産運用・不動産投資を検討されている方に見ていただけたらうれしいです。
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不動産証券化がなぜ広まったか
不動産証券化については、国の政策が当然あったからこそ、発展してきた。

今回はそのほかの要因を考えてみる。


・投資家の分散投資・オルタナティブ投資のニーズ

・法人の資金調達手段の多様化のニーズ

・法人の有利子負債の削減ニーズ

・遊休不動産の有効活用ニーズ(減損会計関係も含む)

・金融機関のローンのニーズ

・プリンシパル投資ニーズ

・機関投資家などのエクイティ出資のニーズ


こう考えると、現在は調整局面ではあるものの、

不動産証券化は今後も発展していくと考える。
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