不動産ここだけの話:業界の現状をまじめに書いていくブログ
悪徳不動産、不動産業界の現状やファイナンス・不動産金融について書いていく不動産ブログです。書評や宅建などの資格情報も。特にマイホーム(マンション・戸建・賃貸)や資産運用・不動産投資を検討されている方に見ていただけたらうれしいです。
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悪徳不動産:建築条件付のカラクリ
悪徳不動産業者は、

建築条件付の契約で2度利益を受け取ろうとします。


不動産業者は建築条件付の契約で、

「土地の仲介手数料」を取ります。

さらに、建築請負契約を通常結びます。

この契約でも利益を得ます。

ここからが、悪徳不動産業者のカラクリですが、

あとから、うまいことを言って

「土地」の契約を解除、

「土地+建物」の契約を結びなおすのです!


すると、建物にも仲介手数料が発生するので、

さらに利益をとれるのです。

「建築条件付」、「フリープラン」といった取引には要注意です。

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